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Aktuelle Immobilien News

Vermietung als WG: Übergangslösung für sanierungsbedürftige Immobilien

Eine mögliche Alternative zu einer überstürzten und womöglich teuren Sanierung oder Renovierung bietet die befristete Umgestaltung in eine Wohngemeinschaft. Ziel ist es, Kapital durch Mieteinnahmen für eine grundständige Sanierung zu erzielen. Nach einigen Jahren können alte Immobilien dann saniert und in gehobener Klasse langfristig an Familien oder bereits Berufstätige vermietet werden.

Wann Sanierungen sinnvoll sind

Grundsätzlich gehen viele angehende Verkäufer davon aus, dass die Sanierung den Verkaufsprozess günstig beeinflussen kann. Betrachtet man das große Angebot auf dem Immobilienmarkt, ist dieser Denkansatz sicherlich nicht verkehrt. Jedoch muss bedacht werden, dass eine Sanierung finanziell mehr belasten kann als zunächst erwartet.

Probleme bei Hausschenkungen

Um Steuern zu sparen bedienen sich viele Eltern der „Schenkung zu Lebzeiten“. Das Haus wird vor dem Tod des Besitzers auf die Kinder übertragen. Die Eltern können weiterhin darin wohnen. Der Vorteil: Steuerersparnis? Dem ist nicht zwingend so. Denn ist der sogenannte Übergabevertrag nicht genauestens geregelt, können für nicht nur für die Beschenkten Nachteile entstehen.

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