Wohnung in Ulm als WG vermieten

geschrieben am 23.08.2017 von RE/MAX Ulm

Gerade in den heutigen Zeiten wird es zunehmend schwieriger, Wohnungen rentabel zu vermieten. Nicht nur in Großstädten, auch in mittleren und Kleinstädten mit den entsprechenden Lagen schießen Immobilienbewertungen nach oben. Das bedeutet im Umkehrschluss auch, dass Eigentümer Ihre Wohnungen entsprechend teuer vermieten müssen, um vernünftige Renditen zu erzielen. In manchen Gegenden würde dies allerdings zu derart hohen Mieten führen, dass die Nachfrage der Mieter nahezu gegen null ginge. Denn nicht überall können sich Mieter Quadratmeterpreise von 15 - 20 EUR leisten. Somit wäre, aus rein rechnerischer Sicht, der Verkauf der Immobilie die einzig richtige Entscheidung. Denn bei einem Objekt, bei dem maximal 2% Mietrendite erzielbar sind, erscheint ein Verkauf bei den derzeitigen Preisen durchaus attraktiv.

Mietrendite durch Vermietung als WG in Ulm erhöhen


Wer allerdings über eine vom Grundriss her geeignete Immobilie verfügt, sollte in jedem Fall über die Vermietung als Wohngemeinschaft nachdenken. Voraussetzung dafür ist natürlich das Vorhandensein einer Universität, Fachhochschule oder sonstigen Bildungsstätte mit entsprechend vielen Studenten/Auszubildenden. Bei uns in Ulm ist dies aber bekanntlich kein Problem.

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihre Haus also zimmerweise vermieten, können Sie die Mietrendite im Vergleich zur "normalen Vermietung" meist deutlich erhöhen. 

Mehraufwand durch WG-Vermietung in Ulm


Nicht zu leugnen ist, dass Sie bei der Vermietung an mehrere Studenten auch mehr Aufwand haben. Denn die Fluktuation der Mieter wird höher sein, als bei der Vermietung an bspw. Familien oder Singles.
Wenn Sie selbst weiter weg wohnen oder schlichtweg nicht die Zeit haben, sich mit den anfallenden Aufgaben auseinanderzusetzen, sollten Sie einen Profi beauftragen, der die Abwicklung der Besichtigungen, die Prüfung der Interessenten und das Vertragliche übernimmt. Zwar wird diese Dienstleistung Geld kosten. Die Mehreinnahmen durch die Zimmervermietung als WG werden diese Kosten im Normalfall aber um ein Vielfaches wieder einspielen.

Wenn Sie über die Vermietung als WG in Ulm nachdenken, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kommentare


- Es sind noch keine Kommentare vorhanden. -